Прокуратура района сообщает, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ (определение от 22.10.2019 № 4-КГ19-55, 2-598/2018) рассмотрела требование о признании права на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно обстоятельствам дела истица считает, что собственниками спорной доли являются ответчики, которые фактически отказались от имущества, что более пятнадцати лет она открыто и добросовестно владеет имуществом как своим собственным.

В результате рассмотрения дело направлено на новое рассмотрение.

Свое решение высшая инстанция мотивировала тем, что суды не учли, что ответчики, являющиеся наследниками бывшего титульного собственника спорной доли, интереса к имуществу не проявляли, имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось, не привели обстоятельств недобросовестности истицы и ее правопредшественников по отношению к владению имуществом.

При этом суд указал, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ (отказ от собственности), совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Старший помощник прокурора района                                С.Г. Кижаткин